หากคุณกำลังใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อบ้านแต่ไม่แน่ใจว่าแบบใดจะเหมาะกับความต้องการของคุณมากที่สุด โปรดอ่านคู่มือที่มีประโยชน์นี้เกี่ยวกับประเภทการจำนองในสหราชอาณาจักร การจำนองไม่เคยง่ายอย่างนี้มาก่อน สำหรับการจำนองในช่วงเวลาที่กำหนด สำหรับการจำนองอาจสูงกว่าการจำนองที่มีอัตราผันแปร แต่จะยังคงอยู่ที่ระดับอัตราการจำนองคงที่แม้ว่าธนาคารแห่งประเทศอังกฤษจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยในช่วงระยะเวลาของสัญญาจำนอง อย่างมีประสิทธิภาพ คุณอาจพูดได้ว่ากำลังเล่นการพนันว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น

เหนือระดับอัตราดอกเบี้ยจำนองคงที่ของคุณ

หากสิ่งนี้เกิดขึ้น การชำระคืนจำนองของคุณจะน้อยกว่าการจำนองอัตราผันแปร สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราตัวแปร อัตราดอกเบี้ยจำนองของผู้ให้กู้อาจขึ้นหรือลงในช่วงอายุของการจำนอง สิ่งนี้มักจะเกิดขึ้น ไม่นานหลังจากการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยของ คนส่วนใหญ่คิดว่าการเลือกจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบผันแปรทำได้ดีที่สุดเมื่ออัตราดอกเบี้ยโดยทั่วไปมีแนวโน้มลดลง พวกเขาสามารถใช้ประโยชน์จากอัตราที่ต่ำกว่าเหล่านี้ได้เมื่อเกิดขึ้น มันค่อนข้างจะเสี่ยง แต่ถ้าพวกเขาพูดถูก มันอาจจะเป็นประโยชน์ต่อพวกเขาจริงๆ

มีหลายอย่างเหมือนกันกับการจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบแปรผันโดยที่ ของการจำนองสามารถขึ้นหรือลงได้ตลอดระยะเวลา ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการจำนองติดตามและการจำนองอัตราดอกเบี้ยผันแปรคือผู้ให้กู้จะกำหนดส่วนต่างของดอกเบี้ยที่จะคงอยู่เหนืออัตราดอกเบี้ยเงินกู้พื้นฐานของธนาคารแห่งประเทศอังกฤษ ดังนั้น ตามนโยบายการเงินของธนาคารกลางอังกฤษ จะมีการขึ้นหรือลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พื้นฐาน ดังนั้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ติดตามตัวติดตามจะเป็นไปตามนั้น ตลอดอายุการจำนอง อาจกล่าวได้ว่าผู้กู้จะไม่ดีขึ้นหรือแย่ลงเพราะอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน

การชำระหนี้จำนองคุณจะต้องจ่ายตามสัดส่วนขององค์

ประกอบทุนของการจำนอง พร้อมกับสัดส่วนของดอกเบี้ยที่จะเกิดขึ้นในองค์ประกอบของทุนโดยมีการชำระคืนทุกเดือน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจำนองเพื่อการชำระหนี้ได้กลายเป็นที่นิยมอย่างสูงมากกว่าการจำนองแบบบริจาคที่ก่อนหน้านี้โปรดปราน นี่เป็นเพราะว่าไม่เหมือนกับการจำนองแบบบริจาค ตราบใดที่คุณยังคงผ่อนชำระรายเดือนอยู่ คุณรับประกันว่าจะจ่ายค่าจำนองออกเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ การชำระคืนรายเดือนอาจจะแพงกว่าเล็กน้อย แต่ผู้กู้หลายคนบอกว่าอย่างน้อยพวกเขาก็สบายใจได้ ธรรมดามากในหมู่ผู้กู้ที่ต้องการรักษาความปลอดภัย

ทรัพย์สินที่สอง เหตุผลก็คือ ด้วยการจำนอง ขายฝากเฉพาะดอกเบี้ย ผู้กู้จะต้องชำระคืนเป็นรายเดือนตามองค์ประกอบดอกเบี้ยของการจำนองเท่านั้น ผู้ให้กู้จะต้องชำระคืนองค์ประกอบทุนเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการจำนอง อีกครั้ง เช่นเดียวกับการจำนองอัตราผันแปร นี่อาจถือได้ว่าเป็นการพนันเล็กน้อยเพราะผู้ยืมหวังว่าทรัพย์สินจะมีมูลค่าอย่างน้อยที่สุดเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการจำนองเช่นเดียวกับที่ เริ่มต้นอนุญาตให้ขายและชำระองค์ประกอบทุนของการจำนอง การรวมกันของการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่และการจำนองอัตราดอกเบี้ยแบบแปรผัน